Mendès France Torcy (77)
REHABILITATION ENERGETIQUE ET REQUALIFICATION
DE 48 LOGEMENTS SOCIAUX A R+6 EN MILIEU OCCUPE
Stock C= 21/-18TeqCO2
Milieu urbain de centre ville en secteur de Ville Nouvelle, bâtiment année 85, réhabilitation énergétique et technique en milieu occupé, requalification architecturale et résidentialisation – RER zone 5.
Parcelle d’angle, terrain en dénivelé, orientation Est-Ouest et Nord-Sud. Réhabilitation en milieu occupé avec concertation habitants, création d’un logement T4 sur ancien porche, extension logement et résidentialisation/sécurisation du site. 3 cages d’escalier de R+4 à R+6. Sur-isolation par l’extérieur de l’ITE existant (5+15cm), suppression/traitement des ponts thermiques, remplacement des menuiseries extérieures et des occultations, avec augmentation du clair de vitrage, réfection des pièces humides et de la VMC. Requalification des façades avec remplacement des volants roulants PVC par des volets bois coulissants extérieurs sur les façades Est, Sud et Ouest. Requalification de la façade intérieure cour (initialement dénommée « Alcatraz ») par la pose de ventelles bois pré-grisaillé ajourées. Rénovation et restructuration du parking condamné, sur 2 niveaux. Résidentialisation du site et remembrement foncier, requalification et sécurisation des RdC et de l’accès sur rue. Végétalisation du site, toiture-terrasse végétalisée. Plantation de pommiers.
Parti architectural
Qualifier l’accroche urbaine du bâtiment sur l’avenue, traiter les anciens passages traversants par la création de logement, traiter les rez de chaussées avec une bande jardinée ou en terrasse pour une mise à distance protégeant les logements les plus exposés. Mise en valeur des jeux de volume existant (décrochés) par un traitement différencié des teintes de façade, animation de celles-ci par la création de volets coulissants. Requalification de la façade intérieure sur coursive grillagée, par la pose en recouvrement de ventelles bois pré-grisaillé.
Détail projet
10-14 avenue Mendès-France à Torcy (77 200)
Livraison 2021
Terrain : 2.388m2 – exposition aux bruits d’infrastructure à 30,00m du viaduc RER A
Restructuration foncière (ancienne ZAC Ville Nouvelle) et résidentialisation
Concertation locataires
SP : 3.340m2 + 120m2 créé
47 logements T2 à T5, création d’un logement T4 (ancien passage)
et extension logement (+45m2)
Rénovation du parking de 42 places sur 2 niveaux (initialement condamné)
et création de 6 places supplémentaires
R+4/+6 – 3e famille A
Bbio -17% Cep -57% (ThCEx 2009)
DPE initial D avec 199kWh.ep/m2.SP à Classe B avec 90kWh.ep/m2.SRT
et Classe C avec 16kg.eqCO2/m2 (RCU Gaz)
5kg/m2.SP matériaux biosourcés
21 T.eqCO2 stocké / 18 T.eqCO2 évité
Coûts travaux : 37.090,00€HT/logement
Equipe
Marché Loi MOP – Mission complète
Maître d’ouvrage : TMH Groupe Polylogis
BE Structure: S2t
BE Fluides et Thermique : S2t
Economiste : J.LOT
BE Acoustique : S2t
OPC: CABINET MOREAU
Marché Travaux en CES.
Liens
Intervention dans le cadre de la restitution de l'Observatoire des côuts de la construction bois en IDF avec Sylvain Teyssier économste du BE EchosLab, pour exposer, en deuxième partie de l'atelier, les principaux enjeux sur les côuts en construction bois aux différents stade d'élaboration du projet:
- Programmation
- Consultation
- Conception
- Appel d'offre
- Chantier et aléas
Mercredi 13 décembre 7e conférence
« Les Rencontres de l’Architecture Bois »
Dans la Ville et les Quartiers avec:
- sophie Thollot pour l’URCAUE et le CAUE 92
- Sarah Lafitte Levine et Léon Coucke pour Ekopolis
- Raphaëlle-Laure Perraudin pour Lieux FAUVES
- Simon Fournier pour Grand Paris Aménagement
> Pour la ZAC Ancre de Lune à Trilport
- Marin Trihan et Mickaël FERREIRA pour le Groupe Lamotte
- CUILLER FRERES construction bois
> Pour la ZAC des Groues à Nanterre avec Paris La Défense
"Quand la Forêt brule"... Penser la Nouvelle Catastrophe Ecologique - de Joelle Zask aux éditions PREMIER PARALLELE - 25/08/2022
"Les feux de forêt ont pris depuis quelques années une ampleur inédite : nous avons désormais affaire, un peu partout dans le monde, à des mégafeux. Ils sont extraordinairement destructeurs et nul ne parvient à les arrêter.
Symptôme spectaculaire du réchauffement climatique qu’ils contribuent à accélérer, ces mégafeux révèlent une société malade, qui a choisi de délaisser des usages traditionnels du feu au profit d’une approche techniciste et dominatrice – pendant d’un discours sur une nature idéalisée, à laquelle il ne faudrait pas toucher.
Quand la forêt brûle, véritable enquête philosophique, dessine les contours de ce nouveau fléau et nous aide à repenser nos relations avec la nature, qui n’est jamais que le résultat des soins que nous lui prodiguons."
« Seule la construction en bois et l’utilisation du bois dans la construction peuvent sauver les forêts du monde » J.Natterer
« L’âge de pierre était aussi l’âge du bois. Mais, jusqu’à présent, nous ne le voyions pas. »
Une structure bois de 476.000ans découverte.
La culture de l’assemblage bien avant l’arrivée des Homosapiens.
« Oubliez l’étiquette “âge de pierre”, regardez ce que ces gens faisaient : ils fabriquaient quelque chose de nouveau, et de grand, à partir du bois. Ils ont utilisé leur intelligence, leur imagination et leurs compétences pour créer quelque chose qu’ils n’avaient jamais vu avant, quelque chose qui n’avait jamais existé auparavant. »
Publié dans Le Monde le 20/09/2023
